O Fazendas Secretário vem reposicionando a localidade de Secretário, em Petrópolis, como um dos mais recentes destinos voltados à moradia e ao lazer de alto padrão na Serra Fluminense. O empreendimento nasceu a partir de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) composta por oito investidores — sendo sete de Petrópolis e um de Três Rios — e já contabiliza aproximadamente R$ 40 milhões em aportes.

Arquitetura integrada ao conceito de fazenda contemporânea

Com projeto arquitetônico assinado pelos arquitetos Mauro Otero e Pedro Quintanilha, o complexo ocupa uma área total de 10 milhões de metros quadrados. O terreno está distribuído em cinco fazendas: Aroeira, São Carlos, São José 1, São José 2 e Secretário. A proposta combina o clima rural característico da serra com soluções de conforto, infraestrutura e sofisticação típicas de empreendimentos de luxo.

Fazenda Aroeira marca a primeira etapa do empreendimento

A Fazenda Aroeira, que corresponde à fase inicial do projeto, possui 2,57 milhões de metros quadrados, dos quais 50% são destinados à preservação ambiental. O Habite-se foi concedido em setembro de 2025, e as primeiras residências já estão em fase de construção. O condomínio conta com 230 terrenos, incluindo 20 lotes reservados para cabanas, com áreas que variam de 2 mil a 13 mil m² e valores a partir de R$ 800 mil. O VGV (Valor Geral de Vendas) estimado chega a R$ 200 milhões, com 60% das unidades já comercializadas.

Compradores refletem o perfil de alto padrão do projeto

“O perfil dos compradores demonstra a boa aceitação do projeto junto ao público de alto padrão do estado, já que 70% são do Rio de Janeiro — principalmente da Barra da Tijuca e da Zona Sul —, 20% de Petrópolis e 10% de outras localidades”, destaca Afonso Blanc, sócio-administrador do Fazendas Secretário.

Estrutura completa voltada ao lazer e ao bem-estar

A Fazenda Aroeira disponibiliza uma ampla infraestrutura de lazer e qualidade de vida, distribuída ao longo de 11 quilômetros de vias asfaltadas e concentrada em um clube com cerca de 4 mil m². O espaço reúne piscinas, saunas seca e a vapor, sala de descanso, área fitness, bar da piscina, salão de jogos, playground, quadras de tênis e beach tennis, gramado multiuso, lagos, trilhas naturais e circuito para mountain bike.

Hospitalidade, gastronomia e vivência rural

O complexo também abriga uma pousada com ambientação desenvolvida pela designer de interiores Claudia Aguiar, além de um restaurante sob comando da chef Rosani Simas. A experiência típica de fazenda é complementada por horta, pomar com mais de 200 árvores frutíferas, fazendinha com vacas e cavalos e uma queijaria artesanal.

Experiência aberta a visitantes nos fins de semana

“O espaço recebe moradores, convidados e também visitantes interessados em conhecer o empreendimento e desfrutar do tradicional café da manhã na fazenda, que é aberto ao público aos fins de semana”, afirma Blanc.

Qualidade de vida, segurança e sustentabilidade como pilares

De acordo com o sócio-diretor, o Fazendas Secretário surgiu a partir de um projeto coletivo voltado à valorização da região, oferecendo um refúgio que alia natureza, conforto e sofisticação. “O empreendimento reúne o conceito de fazenda contemporânea com comodidades urbanas, infraestrutura completa, segurança e práticas sustentáveis. É uma proposta alinhada a um novo estilo de viver, mais conectado ao ambiente e ao ritmo das pessoas”, explica.

Expansão prevista com novo lançamento

A evolução do complexo já está definida. O próximo lançamento, programado para este ano, será o da Fazenda São Carlos, que contará com 14 lotes — chamados Casas do Lago — com aproximadamente 1.500 m² cada, destinados a residências de até quatro quartos. O projeto incluirá um lago e um parque de aventura infantil.

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